Vender una propiedad es un buen negocio pero también puede llegar a ser un dolor de cabeza si no cuentas con los requisitos adecuados.

El simplemente el hecho de vender mi casa, apto o propiedad y esperar que todo salga bien es lo adecuado sin embargo detrás de este trámite una forma compleja y detallada  que requiere de documentos adicionales y tiempo suficiente para hacerlo.

Además del tiempo estimado, es necesario también tener en cuenta que vender una casa tiene unos costos adicionales, como la publicidad, logística administrativa, marketing digital por todos sus canales en internet, estudios de mercados y toda una atención personalizada que como resultados muy positivos lograr un negocio próspero y sin inconvenientes legales.  Pero en realidad para lograr todos estos objetivos lo principal es contar con todos los requerimientos y requisitos que te vamos a mencionar a continuación.

  1. Pago de impuesto predial del año en curso.
  2. Paz y salvo de Valorización.
  3. Paz y salvo de administración (En caso que el inmueble se encuentre sometido al régimen de propiedad horizontal.)
  4. Certificado de tradición y libertad (Vigencia no mayor a 30 días.)
  5. Tradición Anterior (Escritura pública anterior).
  6. Fotocopia de cédulas tanto de comprador como de vendedor. (Personas naturales)
  7. Certificado de cámara y comercio (Persona jurídica) y acta de socios según sea el caso.
  8. Poder si alguna de las partes actúa mediante apoderado.
  9. Carta de aprobación de crédito (Si compra con financiación ó si se trata de hipoteca)
  10. Certificado de existencia y representación legal expedida por la Cámara de Comercio (Persona jurídica).
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